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Il 1° febbraio 2019 è stato sottoscritto l’accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione a canone concordato ai sensi della Le. 431/1978 relativo al Comune di Pino Torinese. Questo accordo si inserisce in una politica di agevolazione dell’incontro tra domanda e offerta, ed è diretto ad incentivare la locazione delle unità immobiliari presenti sul territorio. Si pone inoltre l'obiettivo di ampliare l’accesso a settori sociali che in una situazione di libero mercato ne sarebbero esclusi, costituendo inoltre, per le agevolazioni fiscali alle quali possono accedere i contraenti, una opportunità di ricondurre a legalità il mercato sommerso degli affitti irregolari.

Il canone che deriva dall’applicazione dei criteri contenuti nell’accordo si pone ad un livello inferiore rispetto a quello di mercato, agevolando da un lato il conduttore, e consentendo dall’altro al locatore di fruire di agevolazioni fiscali sia per quanto concerne le imposte erariali, sia per quanto riguarda i tributi locali.

AGEVOLAZIONI PER IL PROPRIETARIO
IRPEF – base imponibile ridotta
IRPEF – cedolare secca nella misura ridotta
IMPOSTA DI REGISTRO: base imponibile ridotta
IMU – riduzione dell’imposta nella misura del 25% di quella dovuta in regime ordinario
TASI – riduzione dell’imposta nella misura del 25% - (esenzione per l’occupante se residente)

COSA FARE PER SOTTOSCRIVERE CONTRATTI A CANONE CONCORDATO E USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI
- Utilizzare il modello di contratto allegato
- applicare i valori del canone sulla base dell’accordo e della tabella valori allegata
- richiedere la sottoscrizione della attestazione di congruità ad almeno una associazione di categoria (inqulini o proprietari) che abbia sottoscritto l’accordo
- presentare al Comune copia del contratto

DOCUMENTI UTILI
Accordi Territoriali siglati
Elenco viario
Tabella riepilogativa valori minimi e massimi al mq
Modello contratto ordinario
Modello contratto ordinario compilabile
Modello contratto ordinario pdf editabile
Modello contratto transitorio
Modello contrato studenti universitari
Modello contratto transitorio parziale
Modello contratto transitorio parziale
Attestazione di congruità

PER INFORMAZIONI

Servizio Risorse Tributarie e Affari Legali 
Comune di Pino Torinese
tel. 011/8117279 fax 011/8117369
Responsabile del servizio Dott.ssa Giancarla Aimasso
e-mail giancarla.aimasso@comune.pinotorinese.to.it

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